按揭 Things To Know Before You Buy

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此外，近年來在外國旅客中大受歡迎的是北海道產鮮奶油的Q彈口感瑞士捲，日本甜點特有的Q彈口感以及方便分享的包裝，讓人不得不愛上它！

萬一在簽署臨約後，買家遇上上述種種問題，應如何避免或減輕撻訂損失？未入市的買家，又可以怎樣自我警剔，慎防一失足成千古恨？

撻訂，是指買方看中某間物業後，與賣方簽定認購協議，賣方為了保證自己的利益不受損害，收取買方一定數額的訂金，但如果買方在規定的協議時間內沒有正式購買該房子，賣方將沒收這筆訂金。

出現撻訂或賠訂，均是反映買／賣方對樓市走勢的預測，而要作出這一步行動前，絕對要有審慎考慮和有兩手準備，否則賠了夫人又折兵，損失更可達至百萬元。

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另外,即使只簽署了臨時合約,一些賣家也會在合約中加入必買必賣條款,屆時買家撻訂仍有被追討差價的風險。

至於博士的十四天冷靜期, 我不知會否領吾有錯, 大概是相反地容許買賣雙方有大約兩星期的反悔期限. 性質上與必買必賣很不同, 正所謂冷靜期, 就是消費者在購買商品或資產時有時間考慮退出是次買賣.

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不論一二手買賣，如果買家已經簽署「臨約買賣合約」(通常同時付細訂)，但選擇放棄訂金，終止交易，賣家便會沒收訂金，買家這行為就稱之為「撻訂」；相反，如果是賣家取消交易，則需要賠償買家一筆相等於臨時訂金金額的款項。

林奮強出售兩個單位，其中一個單位的臨時買賣合約曝光，其中出現多項較異常情況。法律界人士黃國桐表示，一般情況下，簽訂臨時買賣合約後數日便可簽署正式買賣合約，屆時才「綁死」對方也不遲，故臨時買賣合約出現「必買必賣」條款實屬罕有，估計只有一成交易有類似條款。黃國桐估計，林奮強希望促銷樓宇，才會加入此條款。對於中原地產於成交日十月二十五日後一周，即十一月一日仍表示未收到佣金，黃國桐認為「有古怪」，因經紀通常急於收佣。至於在今次交易中，買家授權另一人士簽約，黃國桐則認為是正常情況，加上買家已付訂金，其簽名的重要性相對較低。

從熟人等處獲得的資訊 下一次的日本之旅您想要去哪些地區呢？（可複選）

買樓已是過五關斬六將的挑戰，辛辛苦苦錢儲湊夠首期，揀好心儀單位，前面還有繁鎖的買賣手續，遇上市況波動，或個人財務與按揭問題，買家面對的不確定因素大增，最嚴重可導致撻訂收場。

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